Неимоверно трудными оказались 1988-1994гг.: Сумгаит и
Баку, положившие начало экономической блокаде Армении, якобы прервавшейся после
землетрясения (тогда гуманитарные грузы, проходящие через Азербайджан и Грузию,
поступали к нам в раскулаченном и разграбленном виде, а то и
"терялись" в пути), Спитакское
землетрясение, уничтожившее одну треть жилого фонда и промышленного потенциала
страны, распад Советского Союза, энергетический кризис и
национально-освободительная война в Карабахе.
Ни в одной
бывшей советской республике не было таких тяжелых стартовых условий, выходит,
по сравнению с ними после распада государства мы прошли более долгий путь. И
все же больно осознавать, что после победы в Карабахе восстановление зоны
бедствия не стало приоритетной национальной задачей: даже на все сигналы SOS из
зоны бедствия бывший президент страны Левон Тер-Петросян, НС и правительство
отвечали холодным равнодушием. И это равнодушие передалось нации, что привело к
распаду национального сознания и к раздроблению нации.
Коренной перелом в восстановлении зоны бедствия
наметился лишь после 1998 года, когда тогдашний президент Армении Роберт
Кочарян объявил решение этой проблемы "делом чести государства": в
1998-2006 годах за счет различных источников финансирования развернулось
строительство, в результате чего более 20 тыс. семей получили или благоустроили
свои квартиры, 5914 семей решили свои квартирные проблемы посредством
сертификатов на приобретение квартиры.
В декабре
прошлого года, когда отмечалась 20-я годовщина Спитакского
землетрясения, было озвучено, что решением правительства жилищная проблема зоны
бедствия окончательно будет решена до 2013 года, но, судя по всему, она будет
решена намного раньше: сокращены не только сроки сдачи жилья, но и увеличены
объемы строительно-монтажных работ. Так, в кварталах "Муш-2" и
"Ани" Гюмри вместо ранее намеченных
2300 квартир до конца 2011 года будет построено 3300 квартир со всеми
необходимыми объектами обслуживания.
Тендер на
застройку жилья в зоне бедствия правительством был проведен в два этапа: первый
состоялся в сентябре 2008г., а второй - в декабре. Невольно вспоминались
тендеры, проводимые лет 10 назад Ширакским марзпетараном: обычно их удостаивались те строительные
организации, которые за производство строительных работ предлагали наименьшую
сумму против намеченной проектом. В итоге в зоне
бедствия объявились незавершенки, переходящие из года
в год стройобъекты и обанкротившиеся строительные
организации.
В течение
последнего десятилетия радикально изменились подходы государства к градостроительным
задачам, что привело к укрупнению и усилению строительных организаций. Проведение тендера в два этапа в немалой мере было мотивировано
тем, что дело государственной важности необходимо поручить строительной
организации, отличающейся синхронностью и стабильностью производимых работ (а
достичь этого без трудовой и исполнительской дисциплины невозможно), гибкостью
и мобильностью (в процессе осуществления любой крупномасштабной программы
возможны частичные или объемные изменения, требующие от производителя работ
адекватных оперативных действий). Такой организацией оказалось ЗАО
"Глендейл Хилз",
в составе которого ряд строительных подразделений.
ЗАО "Глендейл Хилз" было основано
в 2004г. Ваге Якубяном. В настоящее время
акционерное общество в Ереване осуществляет 22 строительные программы общей
площадью 600 тыс. кв.м, а за пределами столицы - 4
программы (450 тыс. кв.м), в Ереване строится квартал "Ереванский
Берд", скоро начнется строительство 33-го квартала. До конца этого года
будут сданы правительству предусмотренные программой на 2009 год в Гюмри 1056 квартир, в Спитаке - 350, а в сельских общинах -
520.
4 ноября
этого года генеральный директор ЗАО "Глендейл Хилз" Ваге Алмоян
распространил следующее сообщение: "Согласно
правительственному заданию на 2009 год, до конца текущего года акционерное
общество обязано было построить в Гюмри 1320
однокомнатных и двухкомнатных квартир, однако, идя навстречу просьбам
многодетных семей, оставшихся после землетрясения без жилья, правительство,
обсудив с компанией пожелания людей, приняло новое решение - для соблюдения
диспропорции внести в программу частную поправку, а именно: до конца года
построить достаточное количество и трехкомнатных квартир, что привело к
естественному снижению количественных показателей".
Надо
сказать, что данная корректировка никоим образом не скажется на сроках и
объемах строительных работ: все 3030 квартир, запланированных правительственной
программой в кварталах "Ани" и "Муш-2" в течение
2009-2011гг, будут сданы акционерным обществом в обусловленные сроки.
В октябре
1990 года, когда аодовцы "попросили"
российских строителей покинуть зону бедствия, квартал "Ани" стал для
многих гюмрийцев "ночлежным домом": ни
магазинов, ни объектов обслуживания и соцкультбыта. За
минувшие годы "Муш-1" со своими несколькими жилыми зданиями так и не
смог освободиться от статуса "ночлежного дома": необустроенность
быта, удаленность магазинов, отсутствие телефонной и транспортной связи и т.д.
привели к тому, что этот микрорайон стал притчей по языцех, а бездомных гюмрийцев, волей или неволей поселившихся в нем, называли
не иначе как "штрафниками".
Проектантами
программы дано комплексное решение бытовым проблемам жителей "Муш-1",
"Муш-2" и "Ани": из 3030 квартир 2780 будут построены в
"Муше", а оставшиеся 250 - в квартале
"Ани", тем самым создается между ними градостроительная связка,
помимо этого 6315 кв.м застраиваемой площади станут
объектами соцкультбыта.
Строители
"Глендейл Хилз"
работают с опережением производственного графика: хотя строительство
жилья в квартале "Ани" программой было предусмотрено на 2010 год,
однако уже сегодня вырыты котлованы и забетонированы основания зданий. Еще два
года - и город встанет из руин...
Автор Юрий
АРУТЮНЯН, собкор "Голоса Армении" в Шираке |