Последствия
мирового финансового кризиса уже отражаются на Нагорном Карабахе, в частности,
на банках: сократились финансовые потоки извне, ожидается повышение процентных
ставок по кредитам, сокращаются банковские финансовые ресурсы, заявил
премьер-министр Нагорного Карабаха Ара Арутюнян в ходе пресс-конференции 1
октября. При этом он подчеркнул, что государство в случае необходимости
предотвратит последствия кризиса за счет собственных ресурсов.
По
мнению Ара Арутюняна, слова президента Армении Сержа Саркисяна о возможности
внедрения в карабахскую экономику азербайджанских инвестиций можно счесть за
шутку. "Инвестиции исключаются по той простой причине, что карабахский
вопрос не решен. И нам необходимо построить самодостаточное
и защищенное государство", - сказал он.
Мировой
кризис отразился, прежде всего, на ипотечной системе Нагорного Карабаха. Вот
уже несколько месяцев в Карабахе неохотно выдают ипотеку. Хотя государственная
ипотечная программа стартовала только весной 2008 года. Коммерческие банки
выдают ипотечные кредиты, годовые процентные ставки которых колеблются в
пределах 12-16 процентов. Государственная же программа субсидирует половину
12-процентной годовой ставки, а остальные 6 процентов гражданин выплачивает за
счет собственных средств.
По
словам директора Арцахского (Карабахского)
инвестиционного фонда Карена Есаяна, посредством
ипотечного кредитования строится жилье. "В настоящее время в рамках программы
ведется работа по строительству в городе Гадрут одного и городе Аскеран - двух 9-квартирных двухэтажных домов, а также по
капитальному ремонту сгоревшего во время войны 64-квартирного жилого дома в Шуши", - сказал Карен Есаян.
До
настоящего времени удовлетворено в общей сложности 143 заявки на ипотеку, из
них 52 — на приобретение, 5 — на строительство, 86 — на ремонт жилья, отклонено
3 заявки. В целом фондом гарантировано кредитных заявок на общую сумму 884 млн.
180 тыс. драмов (1 доллар — 300 драмов).
"Арцахбанком" кредитовано заявок на 364
млн. 502 тыс. драмов, "Армбизнесбанком"
- на 74 млн. 100 тыс. драмов.
В
рамках социальной армейской программы строится жилье и для офицеров. В этом
году сдано в эксплуатацию 12 квартир для военнослужащих, до конца года будет
сдано еще 126 квартир. При этом, по данным министра
обороны Мовсеса Акопяна, 840 офицеров и прапорщиков
получают от армии компенсации за жилье по найму. Иными словами, они тоже
нуждаются в квартирах.
Средняя
стоимость 1 кв. м в Степанакерте в первом полугодии 2008 г. составила 742
доллара, а во втором полугодии — 825 долларов (прирост составил 11,2%). В Шуши рост составил 12,6% - цена
выросла до 205 долларов за кв.м.
Средняя
стоимость дома площадью 200 кв. м и приусадебным участком площадью 1000 кв. м в
Степанакерте в первом квартале составила 89500 долларов, а во втором — 101400
(13,3%). В третьем квартале спад цен пока не зафиксирован, но рынок
недвижимости стал заметно пассивнее.
В первом полугодии 2008 г. было осуществлено
строительства на 8322,2 млн. драмов ($277406), что на
2,6% меньше, чем за тот же период 2007 г. Согласно статистическим данным,
объемы строительства, осуществляемого за счет средств государственного бюджета,
сократились на 20,5%, за счет гуманитарной помощи — на 33%, за счет средств
населения — на 11,6%, зато в 5 раз выросли объемы строительства,
осуществляемого на средства зарубежных инвесторов, в
основном, российских.
1
октября состоялось также заседание Комиссии по координации жилищных вопросов, в
ходе которой решено построить в селе Кюратаг Гадрутского района дом для семьи погибшего воина. В
Степанакерте будет закуплено 5 однокомнатных квартир для детей-сирот, достигших
18 лет, 3-комнатная квартира — для инвалида, 1-комнатная — для ветерана второй
мировой войны. Будут куплены дома и для двух нуждающихся семей в селе Рев Аскеранского района и Мец Тагер Гадрутского района.
Ранее
"Кавказский узел" сообщал, что в Нагорном Карабахе банки обязались
предоставлять доступные ипотечные кредиты. Первые три года кредитополучатели
будут вносить только проценты, и лишь затем приступать к покрытию основного
долга. Ипотечные кредиты будут выдаваться не менее чем на 15-20 лет.
Такие
договоренности были достигнуты по итогам обсуждений между правительством
Карабаха и управляющими представленных в Карабахе банков. В частности, по
предложению премьер-министра Ара Арутюняна, банки обязались предоставлять более
доступные ипотечные кредиты не только в столице, но и в районах Карабаха.
Правительство
намерено путем льготных кредитов стимулировать молодые семьи и строительство
жилых домов. По данным Степанакертской мэрии, на начало года на очереди для
получения квартиры зарегистрировано более 1200 человек, 430 из которых
зарегистрированы в льготных очередях. | 
